國慶期間，廣東市場(chǎng)受長(zhǎng)假及臺(tái)風(fēng)降雨天氣影響，水泥需求下滑，企業(yè)庫存上升，部分廠家水泥價(jià)格有5~10元/噸的松動(dòng)下滑。10月10日，廣東主導(dǎo)企業(yè)對(duì)粵北及珠三角地區(qū)水泥價(jià)格推漲30元/噸，然而中小廠家沒有跟進(jìn)，以觀望為主，華潤(rùn)、海螺、中材等大廠報(bào)價(jià)隨后也相繼回落，此輪漲價(jià)以失敗告終。截止10月底，珠三角各地區(qū)P.O42.5散裝水泥出廠價(jià)格在240~280元/噸左右，月內(nèi)佛山、中山水泥價(jià)格仍有下跌，同比跌幅均超22%，佛山、廣州、珠海同比跌幅最大，均超30%，而去年10月份珠三角除東莞外，P.O42.5散裝水泥漲幅均超5%。

表1：珠三角各市P.O42.5散裝水泥價(jià)格

資料來源：中國水泥網(wǎng)行情數(shù)據(jù)中心

房地產(chǎn)投資依然強(qiáng)勁 漲價(jià)何以受阻

  去年十月，珠三角水泥價(jià)格普漲，然而同樣是傳統(tǒng)旺季，今年十月卻漲價(jià)受阻。從宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)看，珠三角城市經(jīng)濟(jì)增速均高于全國增速水平，江門、中山經(jīng)濟(jì)增速較去年有所提高，而廣州、深圳、珠海、佛山經(jīng)濟(jì)增速有所下滑。然而，從房地產(chǎn)投資方面看，今年前三季度，廣東省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達(dá)6122.16億元，同比增長(zhǎng)16%，其中珠三角完成額為4512.95億元，占73.7%，同比增長(zhǎng)19.59%，增速較去年提高1.26個(gè)百分點(diǎn)。與全國房地產(chǎn)投資增速大幅下滑截然相反，珠三角房地產(chǎn)投資依然保持強(qiáng)勁。

圖1：前三季珠三角地區(qū)房地產(chǎn)投資增速%

數(shù)據(jù)來源：中國水泥網(wǎng)，中國水泥研究院

  然而，珠三角水泥市場(chǎng)十月旺季來臨，為何水泥價(jià)格難以上漲。數(shù)據(jù)顯示，自今年三月份開始，珠三角水泥企業(yè)庫存一直維持高位，10月底珠三角企業(yè)水泥庫存普遍在7~9成，而去年同期僅六成左右。是企業(yè)產(chǎn)量大幅增加嗎？顯然不是。廣東各月水泥同比呈正增長(zhǎng)的僅4月份，當(dāng)月同比增長(zhǎng)0.06%，其余月份均有不同程度的負(fù)增長(zhǎng)，企業(yè)生產(chǎn)的水泥總量不僅沒有大幅增加，反而是出現(xiàn)減少。在水泥產(chǎn)量減少、庫存維持高位的情況下，筆者認(rèn)為，水泥價(jià)格在旺季難以上漲的原因有兩種，一種是外部低價(jià)水泥沖擊導(dǎo)致本地水泥企業(yè)銷售承壓，另外就是需求出現(xiàn)了大幅下滑。

  去年廣東珠三角就受到外來水泥極大沖擊，來自廣西、遼寧、河北、山東和湖南等地的水泥進(jìn)入珠三角市場(chǎng)，使得廣東去年三季度價(jià)格持續(xù)下滑，從市場(chǎng)反饋來看，今年外部流入對(duì)市場(chǎng)的影響與去年相當(dāng)，因而，珠三角水泥價(jià)格難以上漲的根本原因是需求出現(xiàn)了大幅下滑。

  筆者發(fā)現(xiàn)，珠三角多個(gè)市的房屋施工面積累計(jì)增速較去年明顯下滑，以廣州為例， 1~8月各月的施工面積均沒有大幅的增長(zhǎng)，9月份房屋累計(jì)施工面積為8776.56萬平方米，同比增長(zhǎng)0.4%（低于去年同期12.7個(gè)百分點(diǎn)），前三季度房屋新開工面積為1224.94萬平方米，同比大幅下滑32.4%（去年同期增長(zhǎng)11.2%），這些與其22.8%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速（高于去年同期3.5個(gè)百分點(diǎn)）形成鮮明對(duì)比，投資強(qiáng)勁而施工、新開工面積表現(xiàn)差。從房地產(chǎn)投資者的角度看，珠三角地區(qū)房地產(chǎn)具備較好的投資價(jià)值，企業(yè)更愿意投資，因而相較全國多數(shù)省市，珠三角房地產(chǎn)投資增速依然保持強(qiáng)勁，特別是自下半年開始投資增速穩(wěn)步回省。新開工面積大幅下滑的月份主要集中在5、6、8月份，當(dāng)月同比分別大幅下滑70%、38%和69.7%，而9月份則是回升了3.45%，前期開工面積的大幅減少使得企業(yè)的庫存居高不下，進(jìn)入旺季，高庫存壓力下即使需求略有好轉(zhuǎn)，各企業(yè)為了搶銷量也難以達(dá)成統(tǒng)一的漲價(jià)意見，因而，價(jià)格上漲難以成行。