房地產(chǎn)市場調(diào)控需花兩年時間
今年二季度以來，中國經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩跡象，有關(guān)中國經(jīng)濟(jì)是否會出現(xiàn)二次探底的爭論一直未斷。
日前，在浙江省政府參事室主辦的2010《后危機(jī)時代企業(yè)戰(zhàn)略突圍》論壇上，國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長、央行貨幣政策委員會委員夏斌表示，中國經(jīng)濟(jì)目前面對三大政策變量挑戰(zhàn)，只要堅持年初確定的宏觀調(diào)控方向，同時加上政策微調(diào)，中國經(jīng)濟(jì)就不會出現(xiàn)二次探底，但明年的中國經(jīng)濟(jì)形勢會比今年更復(fù)雜、更困難。
夏斌指出，近半年來一些宏觀調(diào)控政策的方向是正確的，調(diào)控的效果也在逐步體現(xiàn)。只要有決心堅持這個方向，同時加上微調(diào)，相信國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)仍能保持相對高速的增長。
談到中國目前面對的挑戰(zhàn)時，夏斌說，中國面對的三大經(jīng)濟(jì)政策變量分別是：地方融資平臺整頓、房地產(chǎn)新政和產(chǎn)能過剩。
對于公眾普遍關(guān)注的房地產(chǎn)新政，夏斌認(rèn)為，上半年房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是清晰的，要堅決遏制部分城市房價的過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。其政策效應(yīng)也在逐步體現(xiàn)，估計到九十月份，效應(yīng)將進(jìn)一步凸顯。
“但目前不少人對中央政策的堅定性持觀望與懷疑態(tài)度，我認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)堅持上半年的調(diào)控方向：打擊投資、投機(jī)購房，加快社會保障房的建設(shè)。”夏斌說，為了消除市場的觀望與懷疑，首先應(yīng)該做的一件事是，應(yīng)進(jìn)一步向社會明確，中國房地產(chǎn)市場要堅持以消費(fèi)品為主導(dǎo)的發(fā)展方向，不要把房地產(chǎn)市場引導(dǎo)到投資市場、資產(chǎn)市場的道路上。對于民間過多的閑資，應(yīng)盡快開出各種“正門”予以引導(dǎo)，不能因為民間閑資過多而縱容放大資產(chǎn)市場的操作。
對于房地產(chǎn)市場中多年累積的各種問題及泡沫的解決，夏斌認(rèn)為，下一步重點要把握好調(diào)控的策略與節(jié)奏，應(yīng)準(zhǔn)備花兩年左右的時間予以解決，不能太急。
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