房地產市場波動對混凝土價格影響有限
當前，“房價”可以說是最受國人矚目的話題！隨著近期國家一系列相關政策的出臺，房地產市場也隨之波動，在全國房市一片“觀望”之下，房價在連續(xù)猛漲了十五個月后首次出現了增幅減緩。近日，重慶、深圳等城市更是有部分樓盤開始降價！在這樣的局面下，有人開始擔心混凝土行業(yè)會不會受到房地產行業(yè)的拖累！對此，筆者認為這種情況不會出現！雖然全國各地的具體情況會有不同，但從總體上看預拌混凝土的價格不會受房地產波動太大影響！
首先，國家出臺新的房地產政策，下壓虛高的房價打擊房地產投機的目的是為了擠壓房地產行業(yè)泡沫，緩解國內社會經濟矛盾。在當前我國“城市化”進程快速推進和人口基數龐大這兩個基本條件不變的情況下，大量的房地產剛性需求依然存在。所以國家想要解決這個問題，需要做的是把房價控制到一個合理的位置，而不是限制房屋的建造！所以新開工樓盤減少這種情況不會持續(xù)太久。實際上,預拌混凝土的價格跟房價之間的沒有直接必然的影響，相關的主要是房地產的建設規(guī)模。所以從長期來看，房地產的這次波動不會對預拌混凝土的價格造成太大影響！再加上建筑行業(yè)受經濟影響本身是具有滯后性的，所以正常情況下混凝土價格在短期內的浮動也不會過于劇烈！
其次，我國預拌混凝土行業(yè)在全國范圍內的發(fā)展十分不平衡。一方面，在北京、上海、廣州等城市預拌混凝土行業(yè)已經發(fā)展了很多年，并且有的已經出現了產能過剩的情況，當地的預拌混凝土企業(yè)普遍微利經營。而在全國更多的城市中，預拌混凝土才在國家政策的推動下剛剛起步，對于很多剛開始“禁現”的城市，預拌混凝土作為一個新興行業(yè)其利潤還是十分可觀的。同時，我國各地的房地產市場在國家現行政策下也表現出很大差異！原本房價最高的一線城市紛紛表現出房價下行的的態(tài)勢，而在很多二、三線城市房地產市場，“補漲”的情況也屢見不鮮?；旧犀F在是這樣一個情況：在“北上廣”這些城市，預拌混凝土價格已經沒有下降余地了；而在一些中小城市，房地產市場的波動對預拌混凝土市場造成的壓力卻十分有限！
所以，本次的房地產市場波動，從總體來看不會對預拌混凝土價格造成太大的影響。
作者:陳蕤博
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