西部建材市場(chǎng)“胎死腹中”

　　在鄭州市中原區(qū)須水鎮(zhèn)西崗村，記者看到該村臨近鄭上路的數(shù)百畝土地上，數(shù)十間高大的地腳梁水泥框架凸立其間，而荒草藤蔓毫不掩飾地概括了其半拉子工程的特征。記者詢問(wèn)得知：這里就是曾經(jīng)激情似火的鄭州西部建材市場(chǎng)。

　　2003年前后，由于鄭州房地產(chǎn)的急劇升溫，建材市場(chǎng)投資、建設(shè)熱潮，似乎成了鄭州東、西、南、北各方和老市區(qū)比賽發(fā)展速度的標(biāo)志和投資者掘財(cái)進(jìn)寶的財(cái)富機(jī)會(huì)，于是諸多規(guī)模檔次不同的建材市場(chǎng)一哄而起。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B：占地800畝的鄭州西部建材市場(chǎng)，就是西崗村在沒(méi)有得到合法土地批文的情況下于2004年開(kāi)始籌建，村里決定將村民土地“捆綁”使用，對(duì)村民的補(bǔ)償提出了“按市場(chǎng)行情每年每畝給予補(bǔ)助4000元”。雖然當(dāng)時(shí)許多村民不同意這種做法，但由于村里主要領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)持，建材市場(chǎng)還是在“力排干擾”的情況下，采取邊建設(shè)、邊申報(bào)的方式如火如荼地付諸了實(shí)施。市場(chǎng)的雛形在去年年初顯現(xiàn)出來(lái)，而激情夸張的車(chē)貼廣告被許多穿梭于鄭州大街小巷的公交車(chē)傳播的場(chǎng)面記者也早就感同身受。

　　然而，就在去年3月1日前后西部建材市場(chǎng)開(kāi)始對(duì)外招商之后沒(méi)多久，村支書(shū)宋某被公安機(jī)關(guān)帶走，半年后，宋某終因非法占地罪被判刑。記者輾轉(zhuǎn)打聽(tīng)，但始終沒(méi)能與宋某取得聯(lián)系。

　　據(jù)鄭州市場(chǎng)發(fā)展局有關(guān)人士介紹，去年年底，該局奉命接管該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。但此地已不再適合建設(shè)建材市場(chǎng)，急需轉(zhuǎn)型。去年年底，經(jīng)過(guò)國(guó)內(nèi)各方專家的論證支招，最終確定該市場(chǎng)轉(zhuǎn)而發(fā)展農(nóng)業(yè)物流，并最終將其更名為“鄭州大廚房農(nóng)副產(chǎn)品物流港”。

　　就這樣，一個(gè)曾經(jīng)“要引領(lǐng)鄭州西部建材市場(chǎng)龍頭”的建材城“胎死腹中”。

　　北部建材港“如履薄冰”

　　無(wú)獨(dú)有偶，位于鄭州北部的某國(guó)際建材港，也正將其靠北的一部分空閑位置，改做“國(guó)際汽車(chē)公園”，全然沒(méi)了開(kāi)業(yè)時(shí)的似火激情。據(jù)當(dāng)時(shí)曾在現(xiàn)場(chǎng)喝彩的某市場(chǎng)人士介紹，去年4月，經(jīng)過(guò)精心籌備，投資8億元打造的這家國(guó)際建材港曾經(jīng)在宣傳語(yǔ)中稱，它的每一個(gè)動(dòng)作“都會(huì)為鄭州的建材市場(chǎng)帶來(lái)很多猜測(cè)，都會(huì)使鄭州建材市場(chǎng)的熱度步步攀升，也會(huì)使鄭州建材市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商腦子里的那根弦一點(diǎn)點(diǎn)地繃緊”，大有“王者舍我其誰(shuí)”之勢(shì)。然而，一年時(shí)間過(guò)去了，該建材港依然生意冷清。業(yè)內(nèi)人士稱，這家建材港目前還處在艱難的“市場(chǎng)培育期”?！澳壳?，鄭州建材市場(chǎng)正在重新洗牌。區(qū)域分布的重要性越來(lái)越突出，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的形態(tài)不得不升級(jí)換代，外地大資本、大品牌正大規(guī)模地躋身中原，市場(chǎng)細(xì)分已經(jīng)顯現(xiàn)，本地一些傳統(tǒng)的建材批發(fā)市場(chǎng)正面臨一場(chǎng)前所未有的挑戰(zhàn)?！编嵵萁ú臉I(yè)內(nèi)資深人士如是說(shuō)。

　　記者在北部建材港看到，各家商鋪的生意確實(shí)清淡。顯然，這家建材港為其當(dāng)初的盲目沖動(dòng)付出了昂貴代價(jià)。“東部建材領(lǐng)舞，西、北部建材替補(bǔ)”，業(yè)界對(duì)鄭州市建材市場(chǎng)傳統(tǒng)格局的定位也許不無(wú)道理。

　　當(dāng)然，該建材市場(chǎng)也在積極尋求突圍。記者了解到，前不久的鄭州經(jīng)洽會(huì)上，該建材市場(chǎng)就進(jìn)行了“會(huì)展”。有關(guān)市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，“會(huì)展”可能是該批發(fā)市場(chǎng)面臨的一次重要機(jī)遇，不過(guò)，由于近期鄭州的東部建材、澳柯瑪?shù)冉ú氖袌?chǎng)都在舉辦類似的活動(dòng)，該建材市場(chǎng)依托經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)的影響力就會(huì)相應(yīng)被削弱。

　　鄭州建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)型在即

　　“具有標(biāo)本意義的鄭州西部建材、北城建材港的遭遇，說(shuō)明了鄭州一些建材市場(chǎng)發(fā)育過(guò)程的不成熟和亟待轉(zhuǎn)型。消費(fèi)多元化帶來(lái)的業(yè)態(tài)多元化，由單純的價(jià)格優(yōu)勢(shì)向管理、售后服務(wù)等多方位優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)變，這是一種客觀市場(chǎng)形勢(shì)，而這，直接打破了批發(fā)市場(chǎng)妄圖稱霸天下的格局?！焙幽鲜I(yíng)銷協(xié)會(huì)的一位專家分析認(rèn)為，如今批發(fā)市場(chǎng)、超市、大商場(chǎng)，形成了建材市場(chǎng)的多業(yè)態(tài)格局。近兩年，隨著家世界、易購(gòu)萬(wàn)家等大型商場(chǎng)式、超市式建材市場(chǎng)的火爆開(kāi)張，這種業(yè)態(tài)背后的經(jīng)營(yíng)理念有明顯的優(yōu)勢(shì)：無(wú)論商品的質(zhì)量、品牌、售后服務(wù)、管理、購(gòu)物環(huán)境等等莫不是如此。對(duì)此一些有遠(yuǎn)見(jiàn)的市場(chǎng)早就未雨綢繆，如東城建材，從前年開(kāi)始已著手將其批發(fā)市場(chǎng)業(yè)態(tài)升級(jí)改造為商場(chǎng)化運(yùn)作的建材市場(chǎng)，目前，首期工程已經(jīng)完工。

　　一位裝修行業(yè)人士說(shuō)，一般消費(fèi)者到大商場(chǎng)、超市中購(gòu)買(mǎi)建材產(chǎn)品，會(huì)感到比較放心，同時(shí)也比較愉快。這就需要建材批發(fā)商們也放下架子，在質(zhì)量誠(chéng)信、經(jīng)營(yíng)方式、售后服務(wù)等方面下功夫。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面對(duì)目前的市場(chǎng)，傳統(tǒng)的建材批發(fā)項(xiàng)目要做好市場(chǎng)調(diào)查，切忌“一哄而上”；同時(shí)經(jīng)營(yíng)過(guò)程必須變粗放松散管理為細(xì)化管理服務(wù)，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，以應(yīng)對(duì)外資商業(yè)資本、品牌逐鹿中原的局勢(shì)。（據(jù)中華工商時(shí)報(bào)）

　　編后：我們不能說(shuō)鄭州建材市場(chǎng)是全國(guó)建材市場(chǎng)的縮影，但，鄭州建材市場(chǎng)的緣起、經(jīng)歷和現(xiàn)狀絕不是鄭州一個(gè)地方的特例。鄭州建材市場(chǎng)的命運(yùn)，恐怕會(huì)引起不少地方的共鳴。我們渴望發(fā)展，但我們不能超常規(guī)發(fā)展，不能一廂情愿拔苗助長(zhǎng)，那樣是要受懲罰的。從這一點(diǎn)說(shuō)，鄭州建材市場(chǎng)對(duì)全國(guó)各個(gè)行業(yè)，都有普遍的借鑒和警示意義。